Menu

Проекты домов и коттеджей: технологии постройки и обзор актуальных трендов года

22.09.2017
Двухэтажный дом с фасадом из белого кирпича и деревянным сайдингом от архитекторского бюро Randy Bens Architect. Расположение: Ванкувер, Канада; окончание строительства - 2016 г.

Двухэтажный дом с фасадом из белого кирпича и деревянным сайдингом от архитекторского бюро Randy Bens Architect. Расположение: Ванкувер, Канада; окончание строительства — 2016 г.

Если вы уже давно интересуетесь проектами домов и коттеджей, просматриваете фото и чертежи, то эта статья будет вам полезна. Все больше людей мечтают променять душную квартиру в мегаполисе на загородный домик своей мечты. Сегодня пригородные поселки имеют довольно развитую инфраструктуру. Это позволяет обустроить дом за чертой города, не отказывая себе в удобствах современного мира.

Содержание:

Возможности монолитного строительства на местности со сложным рельефом

Возможности монолитного строительства на местности со сложным рельефом

Типовой проект "Matas". Общая площадь: 125 кв. м; гараж 21 кв. м; площадь застройки - 175 кв. м. Визуализации интерьера - см. ниже

Типовой проект «Matas». Общая площадь: 125 кв. м; гараж 21 кв. м; площадь застройки — 175 кв. м. Визуализации интерьера — см. ниже

Если вы наконец-то стали обладателем дома на природе, то вам больше не придется вдыхать грязный воздух мегаполиса. А за окном теперь можно будет слышать звуки птиц, а не шум городского транспорта. Все это звучит, как маловероятная мечта. Однако, это не так, а начать стоит с рассмотрения самых распространенных вариантов домов и коттеджей, особенностей их конструкции и эксплуатации.

Определение основных требований к проекту дома

Чаще всего люди имеют очень расплывчатое представление о будущем доме своей мечты. Перед тем, как выбирать проект, нужно все тщательно продумать. Для начала просто попытайтесь его представить максимально детально. Что вы хотите получить от этого жилья? Место для отдыха на выходных, дачу или надежное место жительства? Сколько комнат должно быть в нем и для скольких проживающих? Все это может упростить выбор основного концепта здания и приблизить вас к окончательному выбору нужного проекта. Правильно поставленные цели и требования к дому могут уберечь вас от чрезмерных затрат времени и финансов на ненужные вещи. Первым, что нужно выбрать – это какие функции будет выполнять будущее здание: для постоянного проживания или периодического отдыха. От количества жильцов в нем зависит его планировка и общая площадь.

Гостиная дома по типовому проекту "Matas"

Гостиная дома по типовому проекту «Matas»

Кухня средних размеров в типовом кирпичном доме "Matas"

Кухня средних размеров в типовом кирпичном доме «Matas»

Общий план дома по типовому проекту "Matas": тамбур+прихожая - 13,3 кв. м; гостиная - 16 кв. м; кухня- 13,3 кв. м; гостиная- 32,4 кв. м; гараж - 21,2 кв. м; котельная - 6,3 кв. м; санузел 8,1 кв. м; спальня - 14,6 кв. м

Общий план дома по типовому проекту «Matas»: тамбур+прихожая — 13,3 кв. м; гостиная — 16 кв. м; кухня- 13,3 кв. м; гостиная- 32,4 кв. м; гараж — 21,2 кв. м; котельная — 6,3 кв. м; санузел 8,1 кв. м; спальня — 14,6 кв. м

Если вам нужно небольшое жилье для проживания в нем маленькой семьи или периодического отдыха за городом, то отличным выбором будет коттедж. Чаще всего это небольшое здание с одним или полутора этажами. Второй этаж выполнен в виде мансарды, а роль стены с одной или обеих сторон наклонены. Их роль выполняет крыша здания. Коттеджи могут служить как для постоянного проживания небольшой семьи, так и для периодического отдыха или сезонного проживания. Самые простые коттеджи могут включать только две жилые комнаты. Они строятся обязательно за чертой города и обычно являются частью природного пейзажа. Обязательный атрибут любого коттеджа – это приусадебный участок. Он может быть небольшим в пять соток, или же занимать приличную площадь. Для большего единения с природой на таких участках могут высаживать сады или выкапывать пруд.

Ситуационный план из проекта одноэтажного дома площадью 107 кв. м

Ситуационный план из проекта одноэтажного дома площадью 107 кв. м

План благоустройства участка из архитектурно-строительной части проекта

План благоустройства участка из архитектурно-строительной части проекта

Все общие данные о будущем здании находятся в конструктивном разделе архитектурно-строительной, первой части проектаобщие данные о будущем здании находятся в конструктивном разделе архитектурно-строительной части, первой, части проекта

Все общие данные о будущем здании находятся в конструктивном разделе архитектурно-строительной, первой части проекта

Эскизный чертеж: разрез здания (на фото выше) в одной из проекций

Эскизный чертеж: разрез здания (на фото выше) в одной из проекций

Выбор количества этажей

Количество этажей будущего загородного дома или коттеджа зависит от площади, отведенной под строительство и требуемого количества жилой площади. Ведь если у вас небольшая строительная площадка, но нужен дом с большим количеством комнат и большого объема, то эту проблему можно решить с устройством второго этажа. Рассмотрим преимущества и недостатки такого решения.

Красивый пример декорирования фасада с помощью необычных оконных ставен от Pitsou Kedem Architects

Красивый пример декорирования фасада с помощью необычных оконных ставен от Pitsou Kedem Architects

Другой ракурс дома-шедевра от Pitsou Kedem Architects в Израиле

Другой ракурс дома-шедевра от Pitsou Kedem Architects в Израиле

Главным преимуществом такого дома является значительная экономия участка земли под застройку. Это очень важно, если дом планируется строить в месте с большой плотностью застройки или же стоимость земли очень высока, чтобы возводить одноэтажный дом. Вторым преимуществом двухэтажного дома является меньшая площадь перекрытий здания на одну и ту же жилую площадь, относительно одноэтажного дома. Также у двухэтажного здания меньший периметр строительной площадки. Это значительно уменьшает длину его фундамента. Все это весомые аргументы, чтобы выбрать проект двухэтажного здания. Но у такого решения есть и свои недостатки:

  1. Главным недостатком двухэтажного дома является сложность его конструкции. Например, несмотря на меньший периметр фундамента, к основанию здания предъявляются более высокие требования. Он должен выдерживать вес всего двухэтажного дома с перекрытием. Поэтому чаще всего фундамент имеет более сложную конструкцию относительно фундамента одноэтажного здания.

    Схема расположения элементов фундамента одноэтажного дома площадью 107 кв.м из конструктивного раздела проекта

    Схема расположения элементов фундамента одноэтажного дома площадью 107 кв. м из конструктивного раздела проекта

  2. Двухэтажный дом значительно дольше возводить при той же жилой площади из-за его сложной конструкции.
  3. Третий недостаток вытекает из двух предыдущих: себестоимость строения двухэтажного дома значительно больше, чем одноэтажного.
  4. В двухэтажном доме обязательно нужно продумывать доступ ко второму этажу. Наличие лестницы забирает огромное количество жилого объема и усложняет конструкцию дома. Более того, наличие лестницы повышает возможность травматизма. Это очень важный показатель, если в семье есть или планируются маленькие дети.
Визуализация двухэтажного дома с оформлением интерьера всех жилых помещений в стиле прованс. Площадь всех помещений первого этажа - 110,5 кв. м

Визуализация двухэтажного дома с оформлением интерьера всех жилых помещений в стиле прованс. Площадь всех помещений первого этажа — 110,5 кв. м

Мансардный второй санузел

Мансардный второй санузел

Практичная и красивая прованская кухня будущего дома средних размеров. Площадь кухни здесь 13,7 кв. м, столовой - 10,6 кв. м

Практичная и красивая прованская кухня будущего дома средних размеров. Площадь кухни здесь 13,7 кв. м, столовой — 10,6 кв. м

Экспликация помещений и план расстановки мебели каркасного коттеджа на фото выше (общая площадь застройки - 250 кв. м)

Экспликация помещений и план расстановки мебели каркасного коттеджа на фото выше (общая площадь застройки — 250 кв. м)

Высота потолков в этом коттедже согласно проекту - 3 м

Высота потолков в этом коттедже согласно проекту — 3 м

Мансардная спальня на втором этаже. Общая площадь всех мансардных помещений - 80,4 кв. м

Мансардная спальня на втором этаже. Общая площадь всех мансардных помещений — 80,4 кв. м

Проекты домов и коттеджей: выбор

Как только вы определились с основными требованиями к будущему дома вашей мечты, выбрали количество этажей, то пора выбирать непосредственно проекты домов и коттеджей. К этому этапу нужно подходить со всей ответственностью. Ведь проект полностью отображает как общую планировку здания, так и малейшее отверстие под гвоздь в перекрытии. Для начала нужно посмотреть типичные проекты загородных домов. Также можно посмотреть фото уже готовых подобных зданий, их чертежи.

Совет! Для начала желательно посмотреть простые проекты домов и коттеджей. А потом при желании переходить к более сложным конструкциям. Это поможет лучше разобраться в особенностях конструкций основных видов построек.

Монолитный двухэтажный загородный дом с отделкой фасада декоративным камнем

Монолитный двухэтажный загородный дом с отделкой фасада декоративным камнем

Проекты домов и коттеджей чертежи и фото. Вся конструкция здания в проекте детальнейшим образом описывается в плане ее приспособленности к местным условиям и нормативным нагрузкам, в зависимости от климатической зоны

Вся конструкция здания в проекте детальнейшим образом описывается в плане ее приспособленности к местным условиям и нормативным нагрузкам, в зависимости от климатической зоны

Интерьер монолитного дома общей площадью 760 кв. м. Теплая климатическая зона позволяет летом еще больше расширять площадь первого этажа за счет раздвижных стеклянных перегородок

Интерьер монолитного дома общей площадью 760 кв. м. Теплая климатическая зона позволяет летом еще больше расширять площадь первого этажа за счет раздвижных стеклянных перегородок

Фасад дома, приспособленного под более изменчивые климатические условия, поселок Лохау, Австрия. Площадь: 200 кв. м; архитектор: Бернардо Бадер; окончание строительства: 2016 г.

Фасад дома, приспособленного под более изменчивые климатические условия, поселок Лохау, Австрия. Площадь: 200 кв. м; архитектор: Бернардо Бадер; окончание строительства: 2016 г.

Современные проекты зачастую еще представлены в объеме в электронном виде. Все это поможет вам максимально представить, каким будет дом, еще до начала его возведения. В готовом проекте должны быть:

  • представлены чертежи здания с полным рассмотрением его планировки и особенностей конструкции;
  • указано размещения систем инженерных коммуникаций (водопровод, вентиляция, канализация, линии электропередач и другое)
Также в проект дома входит аксонометрическая схема внутреннего водопровода с обозначениями всех его узлов

Также в проект дома входит аксонометрическая схема внутреннего водопровода с обозначениями всех его узлов

Еще один раздел проекта отводится под описание отопительной системы

Еще один раздел проекта отводится под описание отопительной системы

  • полные расчеты возможных максимальных ветровых нагрузок на фасады здание, его перекрытие в зависимости от климатических особенностей местности и формы дома);
  • расчет статических и динамических нагрузок на конструкцию фундамента, внутренние и наружные стены, перекрытие здания.

Сегодня клиент может выбирать: взять типовой проект коттеджа или дома, или же индивидуальный. В преимуществах и недостатках каждого вы сейчас узнаете.

Типовые проекты

Самым главным преимуществом такого проекта является цена. Более того, у компаний, предоставляющих готовые проекты домов, есть целые каталоги проектов с чертежами и всей требующейся документацией. Например, нужно вас посмотреть проекты одноэтажных домов площадью до 150 кв м. Для этого просто достаточно будет выбрать интересующие вас параметры, и можно будет осмотреть десятки готовых конструкций домов. Также есть некоторые ресурсы, которые могут предоставлять бесплатные проекты. Пусть они не отличаются особой оригинальностью, но такой вариант может сэкономить вам приличное количество средств. Ведь не нужно будет прибегать к услугам дизайнеров и инженеров.

Приведенные выше образцы содержимого инженерной части проекта взяты для примера из проекта вот такого бюджетного дома средних размеров (107 кв. м). Материал стен - газобетон

Приведенные выше образцы содержимого инженерной части проекта взяты для примера из проекта вот такого бюджетного дома средних размеров (107 кв. м). Материал стен — газобетон

О недостатке типовых проектов можно судить даже из названия. Строя дом по такому проекту, скорее всего вы не получите здание, которое полностью отвечает вашим требованиям и желаниям. Более того, домов, созданных по типовым проектам, много. И не исключено, что на вашей улице может быть несколько однотипных зданий. Для людей, жаждущих индивидуальности такой вариант неприемлемый. Проекты красивых домов с оригинальным дизайном требуют немного иного подхода.

Бюджетный выбор строительных материалов продолжают: простая двускатная кровля по деревянным стропилам и фундаментные блоки ФБС

Бюджетный выбор строительных материалов продолжают: простая двускатная кровля по деревянным стропилам и фундаментные блоки ФБС

Проект под заказ (индивидуальный)

Индивидуальные проекты еще называют специальными. Они выполняются согласно требованиям и пожеланиям заказчика. Инженеры и дизайнеры в специальном проекте учитывают все ваши нужды. Также вы можете принимать непосредственное участие в проектировании дома вашей мечты. Если вы мечтали всю жизнь получить дом определенной формы, то инженеры помогут воплотить любое дизайнерское решение в соответствии с ГОСТами и требованиями пожарной безопасности. Если вы решили заказать индивидуальный проект, то можете в заказе указать:

  • требования к планировке здания, количество комнат, их размещение. Например, если вы хотите иметь дом с гаражом и тому подобное;
  • материалы, которые нужно использовать как основные строительные или отделочные;
  • предпочтения в оформлении дома, конструкции крыши и прочее.

Благодаря всему этому вы получаете оригинальный дизайн дома, который будет только у вас. Он отлично выделит ваше жилье из ряда однотипных домов. Так что если вы решили сделать индивидуальный проект, то можно дать волю фантазии и получить дом мечты.

План первого этажа (76,8 кв. м) дома из газобетона

План первого этажа (76,8 кв. м) дома из газобетона

План второго этажа (47,4 кв. м) дома из газобетона

План второго этажа (47,4 кв. м) дома из газобетона

Главным недостатком специального проекта есть его стоимость. Чем оригинальнее и сложнее дизайн, тем дороже он будет стоить. Тем более, что само воплощение такого проекта недешево обойдется. Вторым недостатком специальных проектов является затраты времени на стройку. Ведь в основной массе специальные заказы более сложны в исполнении, чем типичные. В отличие от уже проверенных вариантов проектов, для строительства индивидуальных не получится так использовать былые наработки и технологии.

После составления проекта и согласования всех оговорок с клиентом, его нужно заверить в компетентных органах. В случае, если проект дома отвечает нормам безопасности, то его утверждают. Только после этого можно составлять смету касательно расходов на строительство, закупать материалы и приступать непосредственно к строительным работам.

Индивидуальный проект дома с удобно обустроенными коммуникациями лучше всего заказывать после окончательного выбора подходящей планировки, как на этой 3D-модели одноэтажного дома

Индивидуальный проект дома с удобно обустроенными коммуникациями лучше всего заказывать после окончательного выбора подходящей планировки, как на этой 3D-модели одноэтажного дома

Разновидности технологий стройки загородных домов и коттеджей

Промышленность не стоит на месте. Прогресс не обошел стороной и технологии в строительной сфере. Существует множество способов построить себе загородный дом. Есть как и относительно новые технологии, так и устаревшие, но надежные способы.

Кирпичные дома

Кирпичные дома по-прежнему являются очень популярными, несмотря на простоту подобной технологии возведения зданий. Кирпич обладает высокой прочностью и долговечностью. Но самое главное преимущество – огнеупорные свойства такого вида стройматериала. Дом из кирпича простоит десятки лет, а то и столетия. Еще каменные отлично сочетаются с любыми видами облицовок. Недостатки кирпичных домов:

  • относительно высокая себестоимость;
  • дома из кирпича подходят только для постоянного проживания. Это объясняется высокой теплоемкостью данного материала.

Дома из пенобетона

Такой вид материала довольно популярен сегодня. Здания из пенобетона быстро строятся благодаря большому размеру пеноблока и ровной его поверхности. Пористый материал легко поддается обработке, что позволяет добиться любой формы стен. Также это позволяет с легкостью прокладывать коммуникации через стену из пеноблока. Пенобетон обладает высокими огнеупорными, тепло- и звукоизолирующими свойствами. Недостатком этого материала является его хрупкость (в сравнении с кирпичом).

Пенобетон - практичный, легкий и бюджетный материал. А на все проблемы, связанные с ним, уже есть готовые ответы. К примеру, много вопросов с хрупкостью снимают т.н. "химические анкеры", и так далее

Пенобетон — практичный, легкий и бюджетный материал. А проблемы, связанные с ним, уже имеют готовые решения. К примеру, много вопросов с хрупкостью снимают так называемые «химические анкеры», и т.д.

Деревянные дома и коттеджи

Дерево является экологически чистым материалом, что благоприятно сказывается на здоровье жильцов. В качестве строительных элементов используются деревянные брусы или отцентрованные бревна. Дерево обладает высокими тепло- и звукоизолирующими свойствами. Дом из дерева стоит относительно недорого и довольно быстро возводится. Недостатком такого строительного материала является недостаточная пожаробезопасность. Также сама структура дерева вносит свои ограничения в планировку здания.

Проекты домов и коттеджей: cовременный монолитный дом

Современный монолитный дом

Монолитные дома

Такой способ возведения стен довольно сложен с технологической точки зрения. Для строительных работ нужно использовать сложную технику и механизмы. Но в последнее время технология постройки монолитных домов претерпела изменения. В продаже имеются несъемные опалубки. Это значительно упрощает отливание монолита и повышает изолирующие свойства стен.

Другой ракурс дома (см. рис. выше)

Другой ракурс дома (см. рис. выше)

Монолитное строительство по современным технологиям - безграничное поле для экспериментов. На рынке недвижимости такие дома на сегодняшний оцениваются выше остальных

Монолитное строительство по современным технологиям — безграничное поле для экспериментов. На рынке недвижимости такие дома на сегодняшний оцениваются выше остальных

Почти вся элитная недвижимость, строящаяся в наше время - это "монолит". Но у этой технологии есть и минусы. Больше всего она оправдывает себя всё-таки в теплых климатических условиях

Почти вся элитная недвижимость, строящаяся в наше время — это «монолит». Но у этой технологии есть и минусы. Больше всего она оправдывает себя всё-таки в теплых климатических условиях

Каркасные дома

Дома, построенные по такой технологии, сегодня очень популярны. Очень подкупает относительно небольшая себестоимость здания. При этом вся стройка может занять всего лишь несколько месяцев. Относительно других технологий, каркасные дома обладают малой прочностью и долговечностью. Они лучше всего подходят в роли коттеджей или домов для временного сезонного проживания.

Теперь вы больше знаете об особенностях загородных домов и коттеджей. Ведь вы стали на один шаг ближе к дому своей мечты. Красивые проекты домов и коттеджей смотрите далее:

 4
22 124
1 из 52 из 53 из 54 из 55 из 5
(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Хочешь больше интересного?
Наша миссия - вдохновлять! Подпишитесь на рассылку новых материалов:

Send this to a friend